Hoeveel kun je lenen voor een verbouwing?

De financiële kant van de verbouwing van je huis

Droom jij van een nieuwe keuken, een uitbouw of een complete make-over van je huis? Een verbouwing kan je woning niet alleen een stuk mooier maken, maar ook de waarde ervan verhogen. Maar voordat je aan de slag kunt, moet je weten hoeveel je kunt lenen voor die verbouwing. In deze blog ontdek je welke factoren bepalen hoeveel je kunt lenen en welke financieringsmogelijkheden er zijn. Zo kun je met een gerust hart beginnen aan jouw project!

Hypotheek of persoonlijke lening?

Bij het financieren van een verbouwing heb je doorgaans twee opties: een verhoging van je (bestaande) hypotheek of een persoonlijke lening. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen, en de keuze die je maakt, beïnvloedt direct hoeveel je kunt lenen.

Verbouwing financieren met een hypotheek

Kies je ervoor om de verbouwing te financieren via een hypotheek, dan hangt het maximale leenbedrag vooral af van je inkomen (en dat van je partner) en de waarde van je woning na verbouwing. Je kunt namelijk niet meer lenen dan de woning waard is. Daarom is het vaak nodig om je woning te laten taxeren, zowel vóór als na de verbouwing.

Stel, je hebt een hypotheek van €300.000 en na de verbouwing wordt je huis geschat op €400.000. Dan kun je maximaal €100.000 extra lenen, mits je inkomen dat toelaat. Houd er wel rekening mee dat andere financiële verplichtingen, zoals een auto op afbetaling of een persoonlijke lening, je maximale leenbedrag kunnen verlagen.

Verbouwing financieren met een persoonlijke lening

Een andere optie is een persoonlijke lening. Het voordeel van deze lening is dat het maximale bedrag dat je kunt lenen niet afhankelijk is van de waarde van je huis. Het bedrag dat je kunt lenen wordt bepaald door je inkomen, je maandelijkse lasten en je vaste uitgaven, zoals huur of hypotheek, verzekeringen en kinderopvang.

Het grote voordeel van een persoonlijke lening is de flexibiliteit. Je hebt geen taxatierapporten nodig en je kunt het geleende bedrag vaak snel op je rekening hebben. De looptijd en de rente staan vast, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Dit maakt een persoonlijke lening ideaal als je snel wilt beginnen met je verbouwing.

Laat je adviseren

Heb je verbouwplannen of denk je eraan om een huis te kopen dat nog wat liefde nodig heeft? Het is slim om je wensen te bespreken met een financieel adviseur. Een adviseur kan je helpen om exact te berekenen hoeveel je kunt lenen voor jouw verbouwing, afgestemd op jouw persoonlijke situatie. Of je nu kiest voor een hypotheek of een persoonlijke lening, met het juiste advies kun je met een gerust hart aan je project beginnen.

Bij Geldshop staan we klaar om je te helpen. Zo kun jij je focussen op het creëren van je droomhuis, terwijl wij zorgen dat de financiering goed geregeld is. Klaar om te beginnen? Neem contact met ons op en ontdek hoeveel jij kunt lenen voor je verbouwing!