Is verbouwing aftrekbaar?

Fiscale kant van je verbouwing

Heb je verbouwplannen, zoals het plaatsen van een nieuwe keuken, het uitbreiden van je woonkamer of het verduurzamen van je woning? Vraag je je af of de rente van een lening voor deze verbouwing aftrekbaar is voor de inkomstenbelasting? Het antwoord is ja! Maar natuurlijk zijn er wel een aantal voorwaarden waar je rekening mee moet houden.

Voorwaarden voor aftrekbaarheid

De belangrijkste voorwaarde is dat je de woning verbouwt waarin je zelf woont. Dit betekent dat de rente niet aftrekbaar is als je het geld gebruikt voor een woning die je huurt of verhuurt. En ook niet voor je vakantiehuis. Daarnaast moet de lening in maximaal 30 jaar worden afgelost volgens een annuïtair of lineair schema.

Verder kunnen er aanvullende voorwaarden gelden die afhankelijk zijn van jouw specifieke situatie. Heb je bijvoorbeeld winst gemaakt bij de verkoop van je vorige woning en dit bedrag niet opnieuw geïnvesteerd in je nieuwe woning? Dan heb je een zogenoemde eigenwoningreserve. Deze kan invloed hebben op je recht op renteaftrek. Voor een duidelijk advies hierover kun je het beste een hypotheekadviseur raadplegen.

Welke financieringsvormen komen in aanmerking?

Zoals genoemd, moet de lening binnen 30 jaar worden afgelost. Het type lening dat je kiest, maakt niet uit. Dit kan een hypotheek zijn, bijvoorbeeld door je bestaande hypotheek te verhogen. Maar ook een persoonlijke lening valt onder de mogelijkheden. Zelfs als je een lening afsluit binnen de familiesfeer, kan de rente aftrekbaar zijn, zolang je een marktconforme rente hanteert. Controleer hiervoor de voorwaarden op de website van de Belastingdienst.

Hypotheek versus persoonlijke lening

Het financieren van een verbouwing met een hypotheek lijkt misschien een logische keuze, maar het brengt vaak extra kosten met zich mee. Denk aan hypotheekadvieskosten, notariskosten en de kosten voor een taxatie. Wanneer je een relatief kleine verbouwing plant, zoals een renovatie tot €25.000, kan een persoonlijke lening voordeliger zijn. De rente van een persoonlijke lening is weliswaar iets hoger, maar ook fiscaal aftrekbaar. Bovendien wegen bij kleinere bedragen de bijkomende kosten van een hypotheek vaak niet op tegen het rentevoordeel.

Vlotte realisatie met een persoonlijke lening

Een bijkomend voordeel van een persoonlijke lening is dat deze sneller geregeld is dan een hypotheek. Voor verbouwingen en verduurzamingen kun je een persoonlijke lening afsluiten met een looptijd tot 180 maanden. Dit geeft je de flexibiliteit om je plannen snel en eenvoudig te realiseren.

Meer weten over een persoonlijke lening?

Wil je meer weten over het financieren van je verbouwing met een persoonlijke lening? Neem dan gerust contact op met ons team van Geldshop. We helpen je graag verder met persoonlijk hulp en het aanvragen van een vrijblijvende offerte. Zo kun jij jouw verbouwplannen realiseren, met de zekerheid dat je goed op de hoogte bent van de mogelijkheden en voorwaarden.