Duurzaam investeren in uw huis met een duurzame lening

Vloeren en ramen isoleren, zelf energie opwekken of zonnepanelen installeren: het zijn voorbeelden van energiebesparende maatregelen die milieuvriendelijk zijn én kostenbesparingen opleveren. In Nederland bestaan er diverse speciale financieringsmogelijkheden voor duurzame projecten.

Door energiebesparende maatregelen te treffen in jouw woning kun je lagere maandlasten creëren, maar ook de waarde van de woning verbeteren door een beter energielabel. Doordat de nieuwe voorzieningen voor een lagere energierekening zorgen, verdien je in de loop van de tijd de lening vanzelf weer terug. Er zijn meerdere mogelijkheden om financiering te vinden voor een duurzame investering.

Duurzame leningen

De eerste optie is om een duurzaamheidslening af te sluiten via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Hiermee kunnen particuliere woningeigenaren, die de woning ook bewonen, via een aantal gemeenten in Nederland goedkoper lenen. Zo heeft de lening een looptijd van 10 jaar tot een bedrag van 7.500 euro en een looptijd van 15 jaar voor grotere bedragen en wordt er rentekorting gerekend van 3%. De lening is echter niet overal beschikbaar en per gemeente verschillen de voorwaarden, welke vermeld staan in de gemeentelijke Duurzaamheidsverordening.

Daarnaast is er ook een energiebespaarlening, waarbij eigenaren een lening kunnen aanvragen voor 14 energiebesparende maatregelen. De lening wordt verstrekt uit het Nationaal Energiebespaarfonds, met financiële bijdragen van de Rabobank, de ASN Bank en de Rijksoverheid. De aanvraag verloopt via de website www.ikinvesteerslim.nl. De maatregelen die onder deze lening vallen zijn zaken als de aanschaf van dubbel glas, het isoleren van de vloer of de aanschaf van een hoogrendementsketel. Het Energiebespaarfonds verstrekt leningen van € 2.500 tot € 25.000, met een looptijd van 7 jaar met 3,4% rente en een looptijd tot 10 jaar met 3,8% rente.

Naast bovenstaande leningen zijn er ook diverse banken en kredietverstrekkers die steeds vaker duurzame leningen aanbieden, ook wel groene leningen genaamd. Ook bij deze leningen geldt dat het rentetarief lager ligt. Voorbeelden van partijen die groene leningen aanbieden zijn GreenLoans en de Rabobank.

Financieren via je hypotheek

Elk jaar kunnen Nederlanders minder geld lenen voor de aankoop van een huis. Dit komt mede doordat het maximale bedrag (de maximale hypotheek) dat men mag lenen ieder jaar met één procentpunt afneemt totdat deze op 100 procent van de waarde van de woning ligt in 2018. Ondanks deze verscherpte maatregelen bestaat er bij meerdere geldverstrekkers de mogelijkheid om energiebesparende voorzieningen onder bepaalde voorwaarden via de hypotheek mee te financieren. In 2015 mag dit tot 106 procent (in plaats van 103 procent) van de woningwaarde. Energiebesparende maatregelen die mogen worden meegefinancierd zijn een HR-ketel, warmtepomp, zonneboiler, zonnecellen, spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing.

Deze vorm van financiering kan worden aangevraagd bij de hypotheekadviseur. Vervolgens wordt er middels een inkomenstoets gekeken hoeveel geld u bij mag lenen. Hierbij blijven investeringen voor energiebesparing tot maximaal 9.000 euro buiten beschouwing, maar moet het bruto jaarinkomen wel minimaal €32.000 zijn. Ten slotte moet er ook voor minimaal tien jaar een energieprestatiegarantie zijn afgegeven.

Subsidie

Voor het duurzaam wonen, bouwen en verbouwen zijn ook diverse subsidiemogelijkheden, zowel op landelijk als lokaal niveau. Iedere Nederlander kan hiervoor in aanmerkingen komen als de subsidies maar betrekking hebben op het energiezuiniger maken van de eigen woning. Ook moet de eigenaar tevens de hoofdbewoner zijn.

Het online platform duurzaamthuis.nl heeft de mogelijkheden rondom de tientallen verschillende subsidies gecategoriseerd. Zo telt het overzicht subsidies voor duurzaam bouwen, isolatie, warmtepomp installatie tot subsidie voor een groen dak, de opvang van regenwater, windenergie en zelfs stucen.

Wat brengt een duurzame investering op?

De voordelen van het duurzamer maken van jouw woning zijn groot. Niet alleen verbruik je minder energie, help je het klimaat, bespaar je op uw totale woonlasten en voorkom je vervuiling, je kunt ook profiteren van fiscale voordelen.

Stichting Milieu Centraal, een onafhankelijke voorlichtingsorganisatie, kan berekenen hoeveel je jaarlijks kunt besparen met een duurzame energie investering. Zo stelt de stichting dat ongeveer de helft van de energierekening uit verwarmingskosten bestaat: warm water maakt zo’n 15 procent uit en alle apparaten en lampen zorgen samen voor bijna 40 procent van de rekening. Door middel van duurzame investeringen rekent de stichting het voordeel uit, wat wel per huishouden en persoonlijke situatie anders is. Bij een gemiddelde eengezinswoning kan er zo jaarlijks al 650 euro worden bespaard door het isoleren van het dak, en bespaard een nieuwe HR-ketel op jaarbasis ruim 500 euro.