Wat echter nòg sneller daalt zijn de bedragen die de banken willen financieren. Hierdoor komen huizenkopers in grote problemen. Vorig jaar is de maximale hypotheek voor huizenkopers sterker gedaald dan in de jaren daarvoor. Een daling van 5% voor modale inkomens en voor de hogere inkomens een daling van ruim 9%.
Bovenstaand houdt in dat de huizenprijzen in 2013 met minimaal 5% tot 10% moeten dalen om deze lagere leencapaciteit te compenseren. Bij uitblijven van een dergelijke stijging, neemt de betaalbaarheid van woningen af, in plaats van toe.
De leencapaciteit is sinds 2009 elk jaar gedaald, maar de banken hebben de teugels in 2013 veel en veel strakker aangehaald dan in de jaren daarvoor. Een rekenvoorbeeld: in 2012 daalde het maximale hypotheekbedrag tussen 1 en 1,8 procent. Omdat de huizenprijzen vorig jaar met ongeveer 7 procent zijn gedaald, werden huizen in 2012 dus 5 tot 6 procent beter betaalbaar.
Het verhogen van je hypotheek Je overweegt om je hypotheek te verhogen en vraagt je af wat dat betekent voor je maandlasten. Stel je voor: je wilt je huis verduurzamen, een uitbouw realiseren of een andere grote investering doen. Hoeveel kost het om €10.000 extra te lenen via je hypotheek? In deze blog leggen we […]
De rente bepaalt hoeveel je terug betaalt Als je overweegt een lening af te sluiten, vraag je je vast af: wat is een normale rente? Dit is een belangrijke vraag, want de rente bepaalt hoeveel je uiteindelijk terugbetaalt. In dit artikel lees je wat je kunt verwachten, welke factoren de rente beïnvloeden en hoe je […]
Rood staan op je betaalrekening Rood staan op je betaalrekening: handig in nood, maar wist je dat het invloed kan hebben op je financiële situatie? Ontdek hoe deze kredietfaciliteit werkt en wat de gevolgen zijn voor bijvoorbeeld het aanvragen van een hypotheek of lening. Wat is rood staan precies? Rood staan betekent dat je meer […]