Geldshop, onafhankelijk adviseur en bemiddelaar in consumptief krediet, heeft een grootschalig onderzoek gedaan naar leningaanvragen voor verbouwingen. De data van duizenden aanvragen in het eerste kwartaal van 2018 werd vergeleken met aanvragen uit dezelfde periode in 2017 en 2016. De meest opvallende bevindingen worden op deze pagina weergegeven.
Kopen of verbouwen?
Mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woning hebben het steeds moeilijker. Het aanbod aan huizen is namelijk laag. Daarnaast zijn de huizenprijzen flink gestegen waardoor de betaalbaarheid van koopwoningen in het geding is gekomen. Een lastige situatie voor mensen die op zoek zijn naar een woning; vooral voor alleenstaanden, flexwerkers en starters. Een hypotheek krijgen is immers ook niet zo gemakkelijk meer door de aangescherpte leennormen. Niet gek dus dat meer mensen dan kiezen voor het verbouwen van de huidige woning.
Wanneer het gaat om verbouwingsleningen, wil men in het eerste kwartaal van 2018 vaker lenen. Het aantal aanvragen is, vergeleken met het eerste kwartaal van 2017, gestegen met 12%. Een forse stijging. In 2017 was er sprake van een sterkere stijging (49,7%) ten opzichte van 2016. De omvang van het aantal aanvragen is onlosmakelijk verbonden met de krapte op de woningmarkt. Hierdoor zien consumenten minder mogelijkheden om hun droomhuis te vinden, waardoor zij vaker kiezen voor het verbouwen van de huidige woning.
Het gemiddelde gewenste leenbedrag voor een verbouwingslening bedroeg in het eerste kwartaal van 2018 14.976 euro. Hiermee is de hoogte van het gewenste krediet gedaald met 8,5%. In dezelfde periode van 2017 was het gewenste leenbedrag namelijk nog 16.364 euro.
Verbouwingsleningen worden vooral aangevraagd door alleenstaanden. Deze groep vertegenwoordigt 46% van alle verbouwingslening aanvragen. Ook samenwonenden vragen vaak (26%) krediet aan om een verbouwing te financieren.
Samenwonenden met kinderen (19%) en alleenstaanden met kinderen (9%) lenen beduidend minder vaak voor een verbouwing.
De meeste consumenten die een lening aanvragen, zijn tussen de 31 en 40 jaar oud. Deze leeftijdsgroep beslaat bijna een derde (29%) van het totaal aantal aanvragen. Ook in 2017 (30%) en 2016 (32%) vroeg deze leeftijdsgroep het vaakst krediet aan voor de financiering van een verbouwing.
Jongvolwassen vroegen in het eerste kwartaal van 2018 ook vaak een verbouwingslening aan, namelijk 27% van de aanvragen. Dit is een opvallend gegeven, omdat deze leeftijdsgroep vorig jaar ‘slechts’ 18% van de aanvragen vertegenwoordigde. Ouderen vragen steeds minder vaak een lening aan voor een verbouwing. In de leeftijdsgroep 51 tot 64 jaar is een dalende trend te zien in het aantal aanvragen ten opzichte van het totaal aantal aanvragen: 2016 (21%) - 2017 (19%) en 2018 - (17`%). Dit geldt ook voor 65-plussers: 2016 (6%) - 2017 (5%) en 2018 (3%).
Op provinciaal niveau bestaan er grote verschillen in het aantal leningaanvragen in het eerste kwartaal van 2018 versus het eerste kwartaal van 2017. In Zeeland steeg het aantal aanvragen in 2018 ten opzichte van 2017 met 41%. Ook in Overijssel (29%), Noord-Brabant (26%) en Gelderland (23%) was er sprake van een significante stijging. Aan de andere kant van het spectrum deden Utrechters (-29%) in 2018 veel minder leningaanvragen voor een verbouwing dan in 2017. Het aantal aanvragen daalde eveneens in Flevoland (-7%) en Noord-Holland (-5%).
Naast het aantal aanvragen, waren er ook grote verschillen zichtbaar in het gewenste leenbedrag per provincie. In vrijwel alle provincies daalde het gewenste leenbedrag ten opzichte van 2017. De sterkste daling is te zien in Groningen, waar het gemiddelde met 35% daalde, terwijl het aantal Groningse aanvragen wel gelijk bleef. Alleen in Friesland en Gelderland was sprake van een stijging; respectievelijk 17% en 23%.
Het verhogen van je hypotheek Je overweegt om je hypotheek te verhogen en vraagt je af wat dat betekent voor je maandlasten. Stel je voor: je wilt je huis verduurzamen, een uitbouw realiseren of een andere grote investering doen. Hoeveel kost het om €10.000 extra te lenen via je hypotheek? In deze blog leggen we […]
De rente bepaalt hoeveel je terug betaalt Als je overweegt een lening af te sluiten, vraag je je vast af: wat is een normale rente? Dit is een belangrijke vraag, want de rente bepaalt hoeveel je uiteindelijk terugbetaalt. In dit artikel lees je wat je kunt verwachten, welke factoren de rente beïnvloeden en hoe je […]
Rood staan op je betaalrekening Rood staan op je betaalrekening: handig in nood, maar wist je dat het invloed kan hebben op je financiële situatie? Ontdek hoe deze kredietfaciliteit werkt en wat de gevolgen zijn voor bijvoorbeeld het aanvragen van een hypotheek of lening. Wat is rood staan precies? Rood staan betekent dat je meer […]