Hoeveel kun jij maximaal lenen voor een huis?

Verschillende financiële verplichtingen en kredieten zijn van invloed op het maximale bedrag dat je kunt lenen wanneer je een consumptief krediet of hypotheek aanvraagt. Dit kan grote gevolgen hebben wanneer je de financiering voor een aankoop die je graag wilt doen, rond moet krijgen. Wanneer je meerdere financiële verplichtingen, leningen en kredieten hebt lopen, wordt het bedrag dat je kunt lenen automatisch een stuk lager. 

Leasen en studentenlening

Wat veel mensen niet weten is dat een studiefinanciering ook invloed heeft op het maximale bedrag dat je kunt lenen. Hetzelfde geldt voor een leaseovereenkomst. Wanneer je nog student bent en een lening hebt bij DUO, Dienst Uitvoering Onderwijs, ben je waarschijnlijk nog niet van plan om een eigen woning te kopen. Vanwege je leeftijd en financiële en persoonlijke situatie zal dit binnenkort nog niet gaan. Maar wat nu als je klaar bent met studeren? Dan ga je aan het werk maar heb je waarschijnlijk nog wel een studieschuld. Het is tegenwoordig al lastig om als starter een woning te kunnen financieren, maar met een studieschuld die je nog achtervolgd gaat dit nog lastiger worden. 

Heb je een leaseovereenkomst bij een leasemaatschappij? Hopelijk heeft de leasemaatschappij je goed ingelicht over de verschillende gevolgen van een leaseovereenkomst. Er zijn namelijk weinig leasemaatschappijen die hun klanten waarschuwen voor de eventuele gevolgen van een leaseovereenkomst.

Financieringstekort

Het kan zijn dat je graag jouw woning wilt verbouwen, maar dat je hier geen extra hypotheek voor kunt krijgen. Je kunt dan een hypotheek afsluiten voor de aankoop van de woning en daarna nog een lening afsluiten voor de verbouwing. 

De hypotheek die je aanvraagt mag maximaal de volledige waarde van je woning zijn. Voor de aankoopkosten van een woning, zoals hypotheekadvies, notariskosten, bouwkundige keuring, taxatie, overdrachtsbelasting etc., moet je in het bezit zijn van eigen geld. Deze kun je immers niet meelenen in je hypotheek. Wanneer je dit geld niet tot je beschikking hebt, zou je hiervoor een lening kunnen afsluiten. Hierbij is het van belang om erop te letten dat deze lening er niet voor gaat zorgen dat jouw maximale hypotheek dusdanig daalt waardoor je het huis dat je voor ogen had, niet meer kunt kopen.