Extra lening naast hypotheek, wat zijn de mogelijkheden?

De afgelopen jaren zijn de regels rond hypotheekverstrekking steeds strenger geworden. Daar waar het eerder nog mogelijk was om de kosten voor een verbouwing of de kosten koper mee te financieren met je hypotheek, is dat nu niet meer het geval. Een hypotheek beslaat nu nog maximaal het aankoopbedrag van de woning. Is het daarmee onmogelijk geworden om een hypotheek af te sluiten zonder veel eigen geld? Dat niet. Een van die opties is het afsluiten van een lening naast je hypotheek.

Een lening naast de hypotheek, kan dat wel?

Wij krijgen regelmatig de vraag of het mogelijk is om een extra lening naast een hypotheek af te sluiten. Het antwoord is "Ja"! Uiteraard hangen hier wel een aantal voorwaarden aan vast. De regels voor een lening zijn bovendien anders dan die voor een hypotheek.

Waar we bij het berekenen van een maximale hypotheek kijken naar de waarde van de woning, is een lening hier niet van afhankelijk. Factoren die meespelen bij de aanvraag van een lening zijn onder andere de gezinssituatie, het inkomen, je leeftijd en de aanwezigheid van andere leningen. Uiteraard moet het wel verantwoord zijn om een extra lening naast je hypotheek af te sluiten. Je krijgt er immers extra maandlasten bij en lenen is niet gratis. Daarom zorgen wij - als jij dat wilt - voor een gedegen advies zodat jij een weloverwogen beslissing kunt nemen.

Persoonlijke lening voor verbouwing

Wanneer je extra geld voor een verbouwing of renovatie nodig hebt, is een persoonlijke lening een goede optie. Een persoonlijke lening kent een vaste rente, een vast maandbedrag en een vaste looptijd. Het leenbedrag wordt bij een persoonlijke lening in één keer uitgekeerd, heel geschikt dus voor een eenmalige grote uitgave zoals een verbouwing of een nieuwe keuken.

Kosten koper lenen

Bijkomende kosten (de ‘kosten koper’) bestaan uit de aankoop- en financieringskosten en liggen in 2020 gemiddeld op zes procent van de aankoopprijs van de woning. Deze kosten mogen niet meer meegefinancierd worden op een hypotheek. Hiervoor heb je dus eigen geld nodig. Veel mensen hebben dit niet en kiezen er daarom voor om de kosten koper te lenen. Ook voor de kosten koper is een persoonlijke lening meestal het meest geschikt, maar een doorlopend krediet kan ook een optie zijn. Onze specialisten adviseren je graag over de beste leenmogelijkheden voor jouw persoonlijke situatie.

De voordelen van een extra lening naast de hypotheek

Je zou kunnen zeggen dat de strengere regels rondom hypotheken het voor veel mensen lastiger hebben gemaakt om een huis te kopen. Ze zien zich genoodzaakt een extra lening naast hun hypotheek af te sluiten om de financiering toch rond te krijgen. Dit kan inderdaad een belemmering zijn, maar er zitten ook een aantal voordelen aan een persoonlijke lening ten opzichte van een hogere hypotheek.

Zo is de looptijd van een persoonlijke lening een stuk korter als die van een hypotheek (die voor tientallen jaren afgesloten wordt). Je bent dus een stuk sneller weer uit de schulden. Sluit je een persoonlijke lening af voor de verbetering van je woning, dan is de rente hiervan bovendien fiscaal aftrekbaar.

Hoe vraag je een persoonlijke lening naast de hypotheek aan?

Als je een lening wilt aanvragen, houdt de kredietverstrekker dus rekening met een aantal persoonlijke factoren. Wij gaan voor jou op zoek gaan naar de best passende lening. Jouw belang staat hierbij voorop. Geld lenen kan via Geldshop bij de volgende, met zorg geselecteerde, kredietverstrekkers: BNP Paribas Personal Finance, DEFAM, InterBank, Nationale Nederlanden en Qander Consumer Finance.

Geld lenen met een historisch lage rente en persoonlijk contact wanneer jij dat wilt? Vraag dan vandaag nog een vrijblijvende offerte aan!