Bij het vaststellen van de maximale hypotheek waar iemand voor in aanmerking komt, zijn meerdere factoren van invloed. Naast de persoonlijke en financiële situatie van de aanvrager spelen ook zaken mee als normen en regels bij het bepalen van de maximale hypotheek. Daarnaast is de hypotheekrente natuurlijk ook van invloed.
Per 2023 wijzigen de financieringslastpercentages. Dit is het percentage dat maximaal van het bruto inkomen besteed mag worden aan bruto hypotheeklasten. Deze percentages worden jaarlijks vastgesteld op advies van het NIBUD. Vanaf 1-1-2023 worden de financieringslastpercentages ietsje lager dan in 2022. Uiteindelijk valt deze verlaging mee, ten opzichte van wat eerder werd verondersteld. Dit komt door het koopkrachtpakket dat op Prinsjesdag is gepresenteerd. Door dit pakket houdt de consument uiteindelijk wat meer in zijn portemonnee over, wat weer tot gevolg heeft dat er meer aan woonlasten besteed kan worden.
Vroeg je in 2022 een hypotheek aan met je partner? Dan werd het laagste inkomen voor 90% meegerekend bij de berekening van de maximale hypotheek. Vanaf 2023 geldt de regel dat beide inkomens voor 100% meegenomen kunnen worden.
Wanneer er wordt uitgegaan dat de gemiddelde loonstijging in 2023 3,7 procent bedraagt en je dit gegeven combineert met bovenstaande aanpassingen zullen Nederlanders in 2023 ietsje meer kunnen lenen dan op het moment van schrijven het geval is. Voor de mensen waar het inkomen in 2023 gelijk zal blijven, heeft bovenstaande helaas een lichte daling van maximale hypotheek tot gevolg.
De hoogte van de hypotheekrente is ook van invloed op hoeveel iemand maximaal kan lenen. Bij een stijgende rente kun je minder lenen en bij een dalende rente kun je weer ietsje meer lenen. Rente ontwikkelingen laten zich lastig voorspellen. Maar mocht de rente in 2023 verder stijgen, dan heeft dat dus ook zijn invloed op de maximale te verkrijgen hypotheek.
Grote investering van 50.000 euro? Stel je voor: je hebt een grote investering op het oog. Misschien wil je een nieuwe auto kopen, je huis verbouwen of een andere droom realiseren. Een lening van €50.000 kan een oplossing zijn. Maar wat kost dat nou eigenlijk per maand? In deze blog leggen we het je uit. […]
Online gokken populair in Nederland Sinds de online gokmarkt in 2021 openging, wagen steeds meer Nederlanders weleens een gokje in een online casino. Voor de meeste mensen blijft dit een onschuldig spelletje, maar voor sommigen neemt gokken een grotere rol in hun leven en budget in. Dit kan gevolgen hebben, vooral als je een lening […]
Financiele steun voor elektrisch rijden Elektrisch rijden wordt steeds populairder. Misschien overweeg jij ook om een elektrische auto aan te schaffen. Maar hoe zit het eigenlijk met de SEPP-subsidie? Deze financiële steun van de overheid maakt elektrisch rijden een stukje voordeliger. Toch komt er binnenkort een einde aan. Lees verder en ontdek wat dit betekent […]