Een huis kopen in coronatijd? Er liggen kansen

Toen de coronacrisis in maart losbarstte, leek het er even op dat de, tot dan al overspannen, huizenmarkt nog meer uit zijn voegen zou barsten. De huizenprijzen stijgen nog altijd en er zijn onverminderd veel mensen op zoek naar een woning. Is het dan wel verstandig om nu een huis te kopen, midden in de coronatijd? Wij denken van wel! In dit artikel leggen we je uit waar de kansen liggen.

Hoewel het aantal hypotheekaanvragen in maart en april ineens toenam, is dit aantal nu weer een beetje afgevlakt naar relatief normale proporties. De huizenmarkt is verder weinig veranderd door de coronacrisis: de vraag naar woningen is nog altijd groter dan het aanbod en huizenprijzen liggen bijna 12 procent hoger dan vorig jaar. De krapte is dus onverminderd groot en daarbij hanteren veel hypotheekverstrekkers strengere voorwaarden.

Mogelijkheden: een huis kopen in coronatijd

Word je al moedeloos? Niet doen! Er liggen namelijk nog genoeg kansen voor huizenzoekers:

Kansen voor doorstromers

Daar waar het voor starters een hele lastige tijd is om een eerste huis te kopen (je salaris is waarschijnlijk niet ineens met 12 procent gestegen), zijn de mogelijkheden voor doorstromers wat ruimer. Een huis kopen is dan wel duurder, maar je kunt je eigen huis ook voor een hogere prijs verkopen. Stap je over van de ene koopwoning naar de andere, dan profiteer je bovendien van een lagere rente waardoor je meer huis kunt kopen voor je geld.

Een historisch lage rente

De hypotheekrente is ook dit najaar weer aan een daling begonnen. Dit is een van de belangrijkste pijlers die de huizenmarkt op de been houdt. Bovendien heeft de Europese Centrale Bank maatregelen genomen om de economische gevolgen van de coronacrisis te beperken. Een gigantisch steunpakket, dat loopt tot juni 2021, moet onder andere voorkomen dat de rente stijgt en ervoor zorgen dat geld beschikbaar blijft voor banken om uit te lenen. Natuurlijk biedt dit kansen voor iedereen die, ondanks de coronacrisis, toch op zoek wil naar zijn of haar droomhuis.

Ook nu is kopen voordeliger dan huren

Heb je de mogelijkheid, dan is kopen nog altijd een betere optie dan huren. Je maandlasten zijn altijd lager, je hebt meer zekerheid en je bouwt door aflossing uiteindelijk vermogen op. Heb je een inkomen en betaal je nu (veel te veel) huur? Check dan eens wat je maximaal zou kunnen lenen.

Locatie is minder belangrijk

Door de coronacrisis is thuiswerken eerder de norm dan de uitzondering geworden. Reden voor veel mensen om het zoekgebied van hun huizenjacht te verbreden. Buiten de Randstad is de huizenmarkt een stuk minder overspannen en koop je een grotere woning voor minder geld. Flexibiliteit hierin biedt kansen!

Een aankoopmakelaar kent de markt

In veel gevallen halen woningen Funda niet eens meer. ‘Wie het eerst komt, wie het eerst maalt’ is verleden tijd: het is tegenwoordig simpelweg de hoogste bieder met de beste voorwaarden die ‘wint’. Maar wat zijn die voorwaarden dan, en hoe wring je je ertussen? Zonder aankoopmakelaar is dit vrijwel onbegonnen werk. Een aankoopmakelaar in de arm nemen is dus een slimme zet: hij of zij kent de markt en weet welke tactiek op welk moment ingezet moet worden.

Zorg dat je financiën in orde zijn

Aanvullende voorwaarden, zoals duidelijkheid over de financiering, kunnen voor de verkoper van jouw droomhuis een reden zijn om voor jou te kiezen in plaats van voor een andere (hogere) bieder. Zorg daarom dat je precies weet wat je kunt lenen, zodat je snel kunt schakelen als dat nodig is.

Wil jij een huis kopen in coronatijd?

Al met al is een huis kopen in coronatijd zeker geen onbegonnen werk. Het is belangrijk je goed voor te laten lichten over de mogelijkheden en kansen voor jouw persoonlijke situatie en wensen. Een hypotheekadviseur helpt je hier graag mee.