Geld lenen naast je hypotheek, wat zijn de mogelijkheden?

Kun je geld lenen naast je hypotheek?

Geld lenen naast je hypotheek: mag dat eigenlijk wel? Het is een vraag die we bij Geldshop vaak krijgen. En dat is niet gek. Want stel je hebt net een huis gekocht en je wilt nog verbouwen, nieuwe meubels kopen of je woning verduurzamen. Dan is extra financiële ruimte welkom, zeker als je bijvoorbeeld je verbouwing niet redt met je bouwdepot. In deze blog leggen we je duidelijk uit hoe het zit. Wat zijn de mogelijkheden, waar moet je op letten en hoeveel kun je eigenlijk lenen als je al een hypotheek hebt? Lees snel verder.

Ja, je kunt geld lenen naast je hypotheek

Het korte antwoord is: ja, geld lenen naast je hypotheek is in veel gevallen mogelijk. Heb je al een hypotheek en wil je een persoonlijke lening afsluiten? Dan kijken kredietverstrekkers of dat op een verantwoorde manier kan. Want je maandlasten mogen natuurlijk niet te hoog worden. De persoonlijke lening komt bovenop je bestaande woonlasten, en daar moet je inkomen voldoende ruimte voor bieden.

Hoeveel kun je lenen als je al een hypotheek hebt?

Wil je een persoonlijke lening afsluiten en heb je al een hypotheek? Dan is de hoogte van je lening afhankelijk van meerdere factoren. Een belangrijke factor is hoeveel je per maand betaalt aan hypotheek. Hoe hoger je maandlasten, hoe minder ruimte er vaak is voor een extra lening. De geldverstrekker kijkt naar jouw inkomen, gezinssituatie en bestaande verplichtingen. Wil je weten hoeveel jij kunt lenen naast je hypotheek? Bereken het eenvoudig in onze rekentool op de website van Geldshop.

Heeft een lening invloed op je hypotheek?

Ja, een bestaande lening heeft zeker invloed op je hypotheek. Stel je hebt een persoonlijke lening van €20.000 en je wilt een hypotheek aanvragen. Dan wordt jouw maandelijkse aflossing op die lening van je maximale woonlast afgehaald. Daardoor daalt het bedrag dat je aan hypotheek kunt krijgen. En let op: het effect is vaak groter dan je denkt. De hoogte van je maandlast telt namelijk zwaar mee in de zogenaamde woonquote – een belangrijk onderdeel in de berekening van je maximale hypotheek. Ons advies? Sluit eerst een hypotheek af, en denk daarna pas aan geld lenen naast je hypotheek. Andersom heeft namelijk meer invloed.

Kan ik mijn lening opnemen in mijn hypotheek?

Woon je nu in een huurhuis, en vraag je je af of je bestaande lening in je hypotheek kan worden opgenomen? Dan is de kans klein. Je mag namelijk niet meer lenen dan 100% van de waarde van je woning. En daar is meestal al weinig ruimte voor extra’s. Heb je al een hypotheek en wil je je lening daarin onderbrengen? Dan moet je goed nadenken. Je betaalt dan vaak meer rente over de hele looptijd, omdat je lening in één keer wordt omgezet naar een langere looptijd (vaak 30 jaar). Daarnaast krijg je te maken met extra kosten, zoals advies- en notariskosten. En let op: de rente op dat deel van je hypotheek is in de meeste gevallen niet aftrekbaar. Ook kan het invloed hebben op het rentepercentage dat je betaalt voor je hele hypotheek, vanwege de zogenaamde loan-to-value ratio.

Persoonlijke lening naast een hypotheek: wat is slim?

Een persoonlijke lening naast hypotheek kan in sommige situaties juist heel handig zijn. Bijvoorbeeld als je je huis wilt verduurzamen of verbouwen, maar geen overwaarde hebt of je bestaande hypotheek niet wilt verhogen. De persoonlijke lening blijft dan los staan van je hypotheek en heeft een vaste looptijd en rente. Zo weet je precies waar je aan toe bent. Bovendien is de rente bij gebruik voor woningverbetering vaak fiscaal aftrekbaar. Let er wel op dat de maandlast van deze lening invloed kan hebben op de hoogte van een toekomstige hypotheek. Slim plannen en goede hulp zijn daarom belangrijk. Bij Geldshop denken we graag met je mee over hoe jij verantwoord geld kunt lenen naast je hypotheek.

Kun je een lening afsluiten voor kosten koper?

Ga je een huis kopen dan kun je dus maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Bijkomende kosten zoals hypotheekadvies, overdrachtsbelasting, taxatie, notaris etc. kun je dus niet financieren met je hypotheek. Heb je hier geen spaargeld voor dan kun je overwegen hiervoor een persoonlijke lening af te sluiten. Houd er wel rekening mee dat deze persoonlijke lening dus weer invloed heeft op je af te sluiten hypotheek. Sluit hier nooit een persoonlijke lening voor af zonder te overleggen met je hypotheekadviseur om te voorkomen dat je voor onaangename verrassingen komt te staan, zoals de hypotheek die daardoor ineens niet door kan gaan.

De voordelen van een persoonlijke lening naast je hypotheek

Toch heeft geld lenen naast je hypotheek ook voordelen. Een persoonlijke lening is overzichtelijk: je weet precies hoeveel je per maand betaalt, voor hoe lang, en tegen welke rente. De looptijd is vaak korter dan bij een hypotheek. Daardoor ben je eerder schuldenvrij. En gebruik je de lening voor een verbouwing of woningverbetering? Dan is de rente meestal fiscaal aftrekbaar.

Verstandig lenen? Wij helpen je verder

Zoals je ziet, zijn er genoeg mogelijkheden om geld te lenen naast je hypotheek. Maar elke situatie is anders. Daarom kijkt Geldshop altijd met je mee welke optie het best bij jou past. Zo weet je zeker dat je verantwoord leent en niet voor verrassingen komt te staan. Wij werken samen met betrouwbare kredietverstrekkers zoals DEFAM, Lender&Spender en Qander Consumer Finance.

Bereken jouw mogelijkheden

Wil jij weten of geld lenen naast hypotheek mogelijk is en zo ja hoeveel? Vul dan onze rekentool in of vraag direct een vrijblijvende offerte aan. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons op 088 - 828 22 22. Samen zorgen we dat jij de juiste keuze maakt.