Bij het vaststellen van de maximale hypotheek waar iemand voor in aanmerking komt, zijn meerdere factoren van invloed. Naast de persoonlijke en financiële situatie van de aanvrager spelen ook zaken mee als normen en regels bij het bepalen van de maximale hypotheek. Daarnaast is de hypotheekrente natuurlijk ook van invloed.
Per 2023 wijzigen de financieringslastpercentages. Dit is het percentage dat maximaal van het bruto inkomen besteed mag worden aan bruto hypotheeklasten. Deze percentages worden jaarlijks vastgesteld op advies van het NIBUD. Vanaf 1-1-2023 worden de financieringslastpercentages ietsje lager dan in 2022. Uiteindelijk valt deze verlaging mee, ten opzichte van wat eerder werd verondersteld. Dit komt door het koopkrachtpakket dat op Prinsjesdag is gepresenteerd. Door dit pakket houdt de consument uiteindelijk wat meer in zijn portemonnee over, wat weer tot gevolg heeft dat er meer aan woonlasten besteed kan worden.
Vroeg je in 2022 een hypotheek aan met je partner? Dan werd het laagste inkomen voor 90% meegerekend bij de berekening van de maximale hypotheek. Vanaf 2023 geldt de regel dat beide inkomens voor 100% meegenomen kunnen worden.
Wanneer er wordt uitgegaan dat de gemiddelde loonstijging in 2023 3,7 procent bedraagt en je dit gegeven combineert met bovenstaande aanpassingen zullen Nederlanders in 2023 ietsje meer kunnen lenen dan op het moment van schrijven het geval is. Voor de mensen waar het inkomen in 2023 gelijk zal blijven, heeft bovenstaande helaas een lichte daling van maximale hypotheek tot gevolg.
De hoogte van de hypotheekrente is ook van invloed op hoeveel iemand maximaal kan lenen. Bij een stijgende rente kun je minder lenen en bij een dalende rente kun je weer ietsje meer lenen. Rente ontwikkelingen laten zich lastig voorspellen. Maar mocht de rente in 2023 verder stijgen, dan heeft dat dus ook zijn invloed op de maximale te verkrijgen hypotheek.
Lease een auto en ontvang subsidie Overweeg je om een nieuwe auto te leasen? Misschien heb je al een tijdje het idee om over te stappen op elektrisch rijden. Dan hebben we goed nieuws voor je: als je kiest voor een elektrische auto, kun je mogelijk profiteren van een aantrekkelijke subsidie. Dit maakt het leasen […]
De financiële kant van de verbouwing van je huis Droom jij van een nieuwe keuken, een uitbouw of een complete make-over van je huis? Een verbouwing kan je woning niet alleen een stuk mooier maken, maar ook de waarde ervan verhogen. Maar voordat je aan de slag kunt, moet je weten hoeveel je kunt lenen […]
Tips voor een vlotte afhandeling Het aanvragen van een lening is waarschijnlijk niet iets waar je dagelijks mee bezig bent. Misschien wil je snel een auto aanschaffen, je huis verbouwen, of gewoon een financiële buffer opbouwen. Wat de reden ook is, je wilt het liefst zo snel mogelijk weten of je die lening kunt krijgen. […]