Verbouwen of verhuizen

Verbouwen of verhuizen: Wat past bij jouw woonwensen?

Als je huidige woning niet meer helemaal voldoet aan je wensen, sta je voor een grote keuze: verbouwen of verhuizen. Beide opties hebben hun voordelen, maar ook hun nadelen. Het is belangrijk om te overwegen wat het beste past bij jouw situatie, je budget en je toekomstplannen. In dit blog nemen we je mee door de voor- en nadelen van beide keuzes en helpen we je een weloverwogen beslissing te maken.

Wat is voor jou het beste?

Het kiezen tussen verbouwen of verhuizen is vaak niet makkelijk. Misschien ben je gehecht aan je huidige woning en buurt, maar merk je dat de ruimte niet meer past bij je wensen. Of misschien wil je een totaal nieuwe start, dichter bij je werk of familie. Waar je ook voor kiest, beide opties kunnen je helpen om de woning van je dromen te realiseren. We zetten de voor- en nadelen van beide keuzes voor je op een rij.

Voordelen van verhuizen

De voordelen van verhuizen in jouw afweging "Verbouwen of verhuizen". Verhuizen biedt je de kans om een woning te vinden die volledig aansluit bij jouw woonwensen. Je kunt kiezen voor een andere buurt, bijvoorbeeld dichter bij familie of in een rustigere omgeving. Ook kun je op zoek naar een woning die de ruimte biedt die je nu mist, zoals een grotere tuin of meer kamers. Als je niet tevreden bent met de indeling of de uitstraling van je huidige woning, is verhuizen vaak de snelste oplossing.

Verhuizen heeft echter ook zijn nadelen. De huizenmarkt is momenteel krap, wat betekent dat je wellicht langer moet zoeken naar een geschikte woning. Ook komen er kosten kijken bij het verhuizen en eventueel dubbele woonlasten als je niet meteen in je nieuwe woning kunt trekken. En natuurlijk is er de stress van het verhuizen zelf – het inpakken, de bezichtigingen, en het regelen van allerlei zaken kan best overweldigend zijn.

Voordelen van verbouwen

En dan nu de voordelen van verbouwen in jouw afweging "Verbouwen of verhuizen". Als je niet wilt verhuizen, kan verbouwen een uitstekende optie zijn. Je blijft in je vertrouwde buurt wonen en kunt je woning aanpassen aan je wensen zonder de chaos van een verhuizing. Door bijvoorbeeld een uitbouw te realiseren of een dakkapel te plaatsen, creëer je meer ruimte. Ook kun je je woning energiezuiniger maken, wat zowel goed is voor je portemonnee als voor het milieu.

Een ander voordeel van verbouwen is dat je de waarde van je woning kunt verhogen. Zeker als je grootschaliger gaat verbouwen, zoals het toevoegen van een extra verdieping, kan je huis meer waard worden. Dit is handig als je in de toekomst besluit om het huis te verkopen.

Maar verbouwen heeft ook nadelen. Het kost vaak meer tijd en geld dan je vooraf denkt. Er kunnen onverwachte kosten opduiken, bijvoorbeeld als er tijdens de verbouwing problemen ontstaan die niet vooraf waren ingeschat. Ook is er de overlast van de verbouwing zelf – stof, lawaai, en tijdelijke ongemakken kunnen de boel behoorlijk verstoren. En als je een groot project aanpakt, kan het even duren voordat alles klaar is.

Hoeveel kost het om een huis volledig te verbouwen?

Bij de afweging "verbouwen of verhuizen". spelen de kosten van een verbouwing natuurlijk een rol. De kosten voor een volledige verbouwing hangen sterk af van de omvang van de werkzaamheden en de staat van je woning. Een kleine verbouwing kan al snel tussen de €10.000 en €25.000 kosten, terwijl een grotere verbouwing, zoals het plaatsen van een dakkapel of een uitbouw, al snel €50.000 tot €100.000 kan kosten. Wil je het hele huis verbouwen, van de fundering tot aan het dak, dan kunnen de kosten oplopen tot €150.000 of meer.

Het is belangrijk om vooraf een duidelijk plan te maken en offertes op te vragen bij verschillende aannemers. Zo krijg je inzicht in wat de verbouwing precies gaat kosten en kun je rekening houden met eventuele extra kosten die achteraf kunnen ontstaan.

Wat kun je voor €100.000 verbouwen?

Met een budget van €100.000 kun je al behoorlijk wat doen. Je kunt bijvoorbeeld een uitbouw realiseren, waardoor je extra leefruimte krijgt. Dit is ideaal als je behoefte hebt aan een grotere woonkamer of een extra slaapkamer. Ook kun je een nieuwe keuken of badkamer laten plaatsen, of je woning verduurzamen door het plaatsen van zonnepanelen en betere isolatie. Hiermee kun je de belissing maken tussen verbouwen of verhuizen.

Afhankelijk van de staat van je woning kun je voor dit bedrag ook grotere verbouwingen uitvoeren, zoals het plaatsen van een dakkapel of het vernieuwen van de fundering. Het is verstandig om goed na te denken over welke onderdelen van je woning je wilt aanpakken en welke verbeteringen je echt nodig hebt.

Wat kun je voor €25.000 verbouwen?

Met een budget van €25.000 kun je al aardig wat bereiken. Je kunt bijvoorbeeld de keuken of badkamer vernieuwen, of een andere kamer een flinke opknapbeurt geven. Ook kun je beginnen met het plaatsen van nieuwe kozijnen voor betere isolatie. Voor dit bedrag is het ook mogelijk om je woning energiezuiniger te maken, bijvoorbeeld door isolatie aan te brengen of een nieuwe verwarmingsketel te installeren. Heb je een budget van €25.000 beschikbaar in je afweging tussen verbouwen of verhuizen, dan zullen je verbouw mogelijkheden wat beperkter zijn. Maar niet onmogelijk.

Het is echter belangrijk om te weten dat je voor grotere verbouwingen, zoals het plaatsen van een dakkapel of een volledige uitbouw, waarschijnlijk meer budget nodig hebt. Je kunt overwegen om het project in fasen uit te voeren, zodat je het met een kleiner budget kunt starten en later uitbreiden.

Lees dit artikel als je wilt weten wat het kost om €25.000 te lenen?

Hoe financier je je verbouwing?

Beantwoord jij de vraag "Verbouwen of verhuizen" met een verbouwing? Dan is het belangrijk om de financiering goed te regelen. Begin met het in kaart brengen van je financiële mogelijkheden: hoeveel eigen geld kun je inbrengen en hoeveel moet je extern financieren?

De twee meest gangbare opties zijn het verhogen van je hypotheek of het afsluiten van een persoonlijke lening. Een hypotheekverhoging heeft doorgaans een lagere rente dan een persoonlijke lening, maar brengt extra kosten met zich mee, zoals advies- en notariskosten, taxatiekosten en een langer aanvraagproces. Een persoonlijke lening is sneller geregeld en kent geen bijkomende afsluitkosten, maar de rente ligt iets hoger.

Daarnaast verschilt de looptijd: bij een hypotheek kun je de kosten over maximaal 30 jaar spreiden, terwijl een persoonlijke lening een looptijd van maximaal 15 jaar heeft. Een handige vuistregel: als je minder dan €25.000 nodig hebt, is een persoonlijke lening vaak voordeliger.

Hypotheek vs. Persoonlijke Lening

Tabel: verbouwen of verhuizen: vergelijk financieringsmogelijkheden.

Is mijn verbouwing aftrekbaar?

Als je een verbouwing financiert, is het goed om te weten dat de rente op de lening mogelijk aftrekbaar is voor de belasting. Dit geldt zowel voor een hypotheek als voor een persoonlijke lening die je gebruikt voor woningverbetering. De rente is aftrekbaar zolang de lening wordt gebruikt voor het verbeteren van je woning, en je kunt de rente aftrekken in je belastingaangifte. Lees er meer over in dit artikel.

We helpen je graag

Verbouwen of verhuizen. Wat je ook kiest, je zult geconfronteerd worden met kosten. Wil je daar een financieringsoplossing voor in de vorm van een persoonlijke lening? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende offerte.